Con el mercado de valores como está en estos días, la gente está buscando diferentes lugares para invertir su dinero y uno de esos lugares puede ser simplemente bienes raíces. Lo sé, lo sé, estamos superando, y de hecho, todavía estamos en medio de una de las peores recesiones en la historia de Estados Unidos que fue impulsada principalmente por una enorme burbuja en la inversión inmobiliaria ...
Pero el quid de la cuestión sigue siendo que los precios de muchas inversiones inmobiliarias están cayendo drásticamente debido a la recesión, lo que significa que puede ser el momento de empezar a buscar volver al juego inmobiliario.
Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad Barcelona, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.
Si eres nuevo en este juego, entonces has venido al lugar correcto porque hoy quiero hablar sobre varias formas diferentes de invertir en él y quería hablar específicamente sobre los diferentes tipos de propiedad que puedes esperar.
La forma en que usted es dueño de su inversión es importante por varias razones, incluidos los impuestos, así como la responsabilidad profesional (¿qué sucede si un principio en su casa de alquiler se desliza y lo demanda?). Hoy hablaré sobre varias entidades de propiedad entre las que puede elegir.
El primer tipo de propiedad es simplemente propiedad individual. En este caso, todas las ganancias y pasivos fluyen directamente hacia usted como individuo, pero también está expuesto al mayor riesgo.
El siguiente tipo de propiedad es la propiedad corporativa, que le permite limitar su responsabilidad y también le brinda la oportunidad de transferir el interés de propiedad sin generar impuestos de transferencia locales en algunos casos. Hay varios tipos de corporaciones que puede formar, incluidas una corporación C. y una corporación S. Debido a que una corporación S. permite que las ganancias fluyan hacia usted como individuo, muchos inversionistas prefieren este método, pero consulte primero con su contador y abogado fiscal para estar seguros.
El siguiente tipo de propiedad es la propiedad de la sociedad. Si tiene varios inversores que van juntos para comprar como uno solo, entonces una sociedad puede ser la entidad de propiedad adecuada para usted. Por lo general, las sociedades no se tratan como entidades imponibles separadas, sino que permiten que todo fluya hacia el individuo, incluidas las pérdidas y ganancias.
Finalmente, otro tipo de propiedad es la propiedad fiduciaria. Muchos estados permiten la creación de fideicomisos que operan únicamente para titular estos tipos específicos de inversiones. En este caso, es posible que el fideicomiso no se trate como una entidad sujeta a impuestos, sino como una entidad de transferencia, como una sociedad. Este tipo de entidad puede no ser para el inversor medio, ya que puede resultar un poco más complicado en determinadas circunstancias.
Independientemente de cómo elija poseer bienes raíces, ya sea como individuo o con su propia corporación o mediante una sociedad o un fideicomiso, asegúrese de que la inversión inmobiliaria subyacente sea sólida y que el potencial de ganancias sea lo suficientemente grande como para convertirla en una buena inversión.
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