Consulte con el otro propietario conjunto. Analice los términos de la disolución. Para disolver completamente la propiedad de ambas partes en la propiedad, debe venderla. Redacte un acuerdo que describa sus términos por escrito para evitar desacuerdos en el futuro y pídale a un abogado que revise el contrato.
Anuncie la propiedad en venta. Fije un precio junto con el otro propietario. Cuando encuentres un comprador, ambos deben ponerse de acuerdo sobre si aceptarán la oferta y continuarán con la venta.
Firme la escritura o el papeleo de transferencia de título el día de cierre de la venta de la propiedad. Si hay un acreedor prendario como un prestamista hipotecario, ese acreedor prendario recibe primero su parte de los ingresos y luego los propietarios dividen la cantidad restante. Ambas partes deben estar presentes y deben firmar el papeleo. Una vez que se cierra la venta, ninguna de las partes está vinculada legalmente a la propiedad por más tiempo.
Eliminar un propietario
Obtenga la verificación del otro propietario de que está dispuesto a renunciar a su derecho a la propiedad. Obtenga este acuerdo de la otra parte por escrito.
Llene una escritura de renuncia en la oficina local de registros de propiedad con el otro propietario. La escritura de renuncia le permite a un propietario firmar su reclamo sobre la propiedad para que el otro propietario pueda asumir la propiedad total. Un abogado de bienes raíces o una agencia de títulos puede ayudarlo con este proceso; el proceso exacto varía según el estado y el condado.
Presente la escritura de renuncia ante los tribunales locales o la oficina de registros de propiedad. El departamento de registros actualiza el título para dar cuenta del nuevo propietario único.
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