Para la mayoría de nosotros, los bienes raíces son nuestro activo más valioso. Puede ser la casa de tus sueños para la que gastaste todos tus ahorros o una casa de campo que compraste en el campo, como escapada de fin de semana. A nadie le gustaría ver esos activos bajo la amenaza de acreedores y demandas.
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Es un hecho que los bienes raíces son uno de los activos más disputados en los juicios de recuperación. En primer lugar, esto es así por su visibilidad. Después de todo, no puede guardar su casa en su bolsillo y esconderla de sus acreedores o de los traficantes de demandas frívolos. En segundo lugar, el sector inmobiliario ofrece buenos rendimientos. Normalmente, los terrenos y los activos inmobiliarios solo se aprecian en valor y están sujetos a una depreciación nula o baja. Esto otorga un lugar especial a los bienes raíces como activo. Por todas estas razones, es muy importante proteger su propiedad inmobiliaria.
Las estrategias para proteger su propiedad inmobiliaria están realmente disponibles. En realidad, es posible que estas no sean las opciones adecuadas para usted. Las estrategias más seguras son aquellas que se han probado en la cancha y se sabe que tienen éxito. Los siguientes son los que se encuentran en la denominada? Frontera pionera ?, siendo tan originales que los acreedores aún no los han identificado como una estrategia de protección de activos. Estas estrategias le dan al deudor una ventaja considerable sobre el acreedor, quien podría tener dificultades para tratar de averiguar la estrategia durante el litigio.
Los estados con leyes generosas de vivienda como Florida, Kansas y Texas ofrecen la mejor protección para los bienes raíces. El arrendamiento total para la propiedad de bienes raíces por parte de un esposo y una esposa es una opción disponible para las personas que viven en los estados que lo proporcionan. Es una forma especial de tenencia conjunta, donde ninguno de los cónyuges puede vender la propiedad sin el consentimiento del otro. La formación de un fideicomiso residencial es una tercera opción.
